********中心—福壽愛心

護理院房屋出租公告

（****）

一、標的情況

（一）基本情況

《租賃標的明細表》

（二）其他需要說明的情況

1.標的權益方： ****

2.交易行為批準方：此次房屋出租經 ****黨組第17次 會議決策批準，已經 **市****辦公室 批準備案。

3.資產評估情況：經 ******公司 出具的資產評估報告，以2021年10月12日 為評估基準日，年租金評估價值為 9.72 萬元。

4、交易方式：網絡競價。

二、申請人資格要求

中華人民**國境內外的依法注冊且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。

三、交易須知

（一）意向競買人須在標的公告期內，登錄**省公共**統一認證平臺（http://www.****.cn/），在用戶登錄頁面進行注冊（自然人參與項目報名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項目報名，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。

（二）驗證通過后，意向競買人須在標的公告期內，到“**公共**交易網”“線上培訓”中下載《**省公共**交易平臺產權交易競買人操作視頻》，自行學習標的報名和競買保證金繳納、標的競價等相關事宜。

（三）意向競買人登陸“**省公共**統一認證平臺”，選擇“**省公共**交易平臺”，點擊“權益交易”，選擇交易標的，進行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規則在線出價。

四、項目時間安排

（一）標的公告時間（報名時間）：

2022年1月24日 9時 30分至2022年2月16日16時30分

（二）意向競買人按省平臺步驟操作，提交《競買申請書》，報名成功后，1-2天內由權益方審核，審核通過后，意向競買人可繳納競買保證金，在平臺中選擇“****銀行”——點擊“生成子賬號”，意向競買人須在2022年 2月 16 日 16 時30分前將競買保****公司****銀行卡（賬戶），通過轉賬的方式交納至系統生成的虛擬子賬號。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認書》，即可在系統中“我的項目”里選擇標的進行報價。

（三）標的自由競價時間：

2022年2月17日9時30分至 2022年2月23日 9時30分；

（四）標的延時競價時間：

2022年 2月23日 9時30分；

五、報價規則

1.意向競買人須在系統中認真閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》，勾選同意后方可在線報價。

2.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

3.本次掛牌以加價方式進行報價，每次加價幅度不得小于競價階梯。

4.意向競買人須在自由競價階段內出1次有效報價，若不出價，則無法進入延時競價階段。

5.意向競買人報價一經報出，不得撤回。

6.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

7.此項目分為自由競價和延時競價兩個環節，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。

8.自由競價環節結束后，立即進入延時競價環節。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續競價的，可在延時競價倒計時開始后，繼續出價。

具體規則如下：一個報價周期為300秒倒計時循環。若一個周期內價格發生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應報價，則上一周期最高出價者即為競得人。

六、成交結果簽訂及保證金退還

（一）競得人和權益方必須在2022年 3月2日16時前到達****領取《成交結果確認書》。

（二）掛牌成交價即為該標的總價款，未競得人的競買保證****中心申請，省平臺審核退回；競得人的競買保證金，須在合同簽訂后，競得方按合同規定將價款轉給權益方，權益方****中心存檔，由我中心申請退還報名保證金，****中心以不計息的方式退還競得方。

七、其它需要公告內容

（一）租期 5年，合同一次性簽訂，租金 一 年 一 付，前期裝修期與第一年租金在簽訂租賃合同后5個工作日內全額一次性支付。

（二）承租方 承擔租賃期間內產生的相關費用。承租方負責包括但不限于裝修、水、電、各種稅費等經營過程中產生的費用，承租方需保證安全用電、安全防火。

（三）從合同簽訂之日起租賃期間產生的水、電、燃氣、電話、網絡等費用均由乙方承擔。

八、注意事項

（一）租期5年整，另加前期裝修期6個月。

（二）自簽訂合同起滿6個月，為前期裝修期不收取租金，因簽訂合同后款項需在5個工作日內全額一次性支付，視為第一年租金。

（三）申請人需認真了解掛牌標的現狀及瑕疵，并到相關部門核查檔案及欠費情況，競買資格申請一經受理確認后，即視為競買人對標的現狀及瑕疵(含房屋產權手續、是否存在抵押等瑕疵）無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。現狀及瑕疵，出租方不承擔本標的的瑕疵保證，該瑕疵包括但不限于主體結構，裝飾裝修、給排水、暖通、消防系統、外網配套等工程，競買人應當親自實地看樣并到相關部門核查檔案及欠費情況，競買人申請一經受理確認后，即視為競買人對標的現狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如未了解掛牌標的現狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經濟損失自行承擔。

****政府相關程序向出租方移交，出租方對該標的具有處分權，競買人應對標的物現有資料充分了解和知曉，競買人取得租賃權辦理與經營相關的手續時，不得以無法提供相關資料為由向出租方主張權利。

（五）租賃期間內，如政府或城管委等行政部門對租賃標的范圍有如綠化、亮化及其他要求，競買人應當按要求認真履行并達到相關標準，涉及的費用等均由競買人承擔。

（六）乙方須向甲方繳納2萬元作為履約保證金，租賃期滿后或本合同解除后，履約保證金抵扣應由乙方承擔的費用及乙方應承擔的違約賠償外，包括但不限于支付乙方違約產生的如下費用：欠繳納水電氣等費用、物品設備設施損壞賠償費用、造成第三方損失賠償費用及違約行為違約金。剩余部分應無息返還乙方。

（七）確定競得人后，競得人需領取《成交結果公示》。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。《成交結果公示》對權益方和競得人具有法律效力，權益方改變成交結果或競得人放棄競得標的的，應承擔法律責任。

（八）有下列情形之一的，權益方可終止標的的掛牌活動，并通知競買人：

1． 意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2．標的公告有重大錯誤，權益方請示行為批準部門批準后；

3．因政府、權益方有特殊需求，經請示行為批準部門批準后；

4．應當依法終止掛牌活動的其他情形。

（九）競得人有下列行為之一的，視為違約，權益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：

1. 競得人逾期領取《成交結果公示》；

2. 在被明確為競得人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；

3. 采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；

4. 本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為；

（十）資產權益方負責資產交接（成交）前的保管工作，出租涉及的稅費由 甲乙雙方根據法律規定各自負責承擔。

（十一） **** 對本公告有解釋權。

九、聯系人與聯系方式

（一）意向競買人對掛牌出租標的有疑問或現場勘查標的物的，須在提交競買申請前以書面或者口頭方式向權益方預約咨詢。

聯系人：彭偉

聯系電話：131****0187

標的物查看地點：**市**區新一教育路10號

（二）****：

聯系人：汝漢哲

聯系電話：0468-****836

(三)**省公共**交易平臺：

客服電話1：0451-****0799

客服電話2：0451-****3702

客服電話3：0451-****9256

客服電話4：****980000

本公告中的信息均由權益方提供，公告全部內容經權益方審核確認。資產權益方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由資產權益方承擔。